Нужен ли проект частного дома?
Недавно имел честь разговаривать с двумя потенциальными клиентами по вопросам индивидуального строительства. Первый всё время хихикал в трубку на предмет необходимости подготовки проекта загородного дома: «Ребята, да вы же картинки рисуете, которые я могу в интернете сотнями найти. Хи-хи. А ещё за это деньги берёте. Хи-хи. Я же не дурак». Второй требовал у меня проект на двускатную кровлю с расчётами, мол, без такого проекта кровлю не построить. Это два диаметрально противоположных случая. Первый из разряда "всезнаек". Второй - излишний перестраховщик.
Теоретически, проект можно нарисовать карандашом на бумаге и построить по этим схемам небольшой частный дом. Грамотный прораб сделает это легко и без лишних вопросов. Однако нужно чтобы вы, прораб и ваша семья (если вы обсуждаете проект будущего дома со своими близкими) понимали, что именно должно получиться в итоге и, что ещё немаловажно, сколько это может стоить у того или иного подрядчика. Для таких целей существует упрощенный вид проектирования, включающий в себя два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный. Первый представляет собой планировки, фасады и внешний вид. Второй - расчёты по материалам и, при необходимости, рекомендации по узлам сопряжения.
Что такое проекты, которые можно скачать из интернета? Это, как правило, картинки без размеров совсем, или только с внешними размерами. Строить дом по такому "проекту" практически невозможно: гарантированы расхождения и ошибки. Однако, многие продвинутые в проектировании работники, отчитавшись перед шефом о продаже очередной партии колпачков для авторучек, откидываются в кресле и начинают проектировать, – эта специальность, по их мнению, намного проще продаж канцелярских товаров и не требует дополнительной подготовки. Поскольку такие гении уверены в том, что им и так всё досконально известно, я повествую далее только для тех, у кого на самом деле стоит выбор: строить по проекту или нет, и что в него входит.
Конечно, сделать проект небольшого строения своими руками в наше время можно без специальной подготовки, но придётся освоить программу по проектированию. Их не так уж и много, да и стоят они недорого: от десяти до тридцати, некоторые особо навороченные лицензионные и до семидесяти тысяч рублей. После приобретения программы её нужно лишь установить на свой компьютер и начать работать. В связи с тем, что самому сложно и долго учиться (даже опытному проектировщику при переходе на другую программу очень непросто освоить её полностью самому, и они часто идут на специальные курсы), то желательно записаться на курсы. Цена вопроса от пяти до десяти тысяч по деньгам, и от одной недели до двух месяцев по времени. После этого вы можете приступать к проектированию собственного дома. Есть, конечно, ещё с десяток мелких нюансов, которые приходят с опытом при работе с проектами, но вам они вряд ли понадобятся. Вы же не собираетесь год-другой тратить на разработку пары десятков проектов, поэтому как получится, так и получится. Конечно, мы подразумеваем, что у исполнителя есть понимание хотя бы основ частного строительства, дабы не допустить самых грубых ошибок.
Выходит, что самостоятельная разработка проекта отнимет больше времени, сил и денег, чем стоимость такового у профессионалов (см. ниже), а качество (и эргономика, и пр.) может заметно страдать.
Что же не так с запросом клиента на проект двускатной крыши? Это месяц работ по проектированию, а то и более, и всё только для того, чтобы разработать шаблонный вариант за три цены. Мечта проектировщика: сиди себе, двускатную крышу разрабатывай на частный домик. Непонятно только, зачем законодательно упростили процедуру проектов? Знаете, какое счастье сидеть и подставлять по сто раз одни и те же данные о снеговой и ветровой нагрузке на крышу, которые известны уже на протяжении больше полувека и получать за это немалые деньги? А хотите, я сейчас угадаю результат проектирования, не верите? Тогда откройте, например, поисковую систему Яндекс и наберите запрос: "схема расстановки стропильных ног". Вам выпадет несколько десятков вариантов ответов. Все однотипные, все опробованы тысячи раз и все верные. Если строители, строящие ваш дом, не в состоянии без проекта поставить двускатную кровлю, то гоните их в шею.
То есть нет никакого смысла тратить время и деньги на проектирование типового решения для типовой задачи.
Цена проекта у наших проектировщиков редко превышает 17 - 25 000 руб. Для любой фирмы, занимающейся частным строительством, для любого прораба, который отработал на стройке пару лет, наш проект - это достаточный проект. Исключением являются только специфические инженерные сооружения: бассейны, джакузи, сауны в подвале, сильно обводненные грунты и сложные архитектурные решения. Все это встречается, но крайне редко и решается индивидуально. Поэтому, не впадайте в крайности, а заказывайте проект.
Так зачем нужны проекты в малоэтажном строительстве?
Теоретически, проект можно нарисовать карандашом на бумаге и построить по этим схемам небольшой частный дом. Грамотный прораб сделает это легко и без лишних вопросов. Однако нужно чтобы вы, прораб и ваша семья (если вы обсуждаете проект будущего дома со своими близкими) понимали, что именно должно получиться в итоге и, что ещё немаловажно, сколько это может стоить у того или иного подрядчика. Для таких целей существует упрощенный вид проектирования, включающий в себя два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный. Первый представляет собой планировки, фасады и внешний вид. Второй - расчёты по материалам и, при необходимости, рекомендации по узлам сопряжения.
Что такое проекты, которые можно скачать из интернета? Это, как правило, картинки без размеров совсем, или только с внешними размерами. Строить дом по такому "проекту" практически невозможно: гарантированы расхождения и ошибки. Однако, многие продвинутые в проектировании работники, отчитавшись перед шефом о продаже очередной партии колпачков для авторучек, откидываются в кресле и начинают проектировать, – эта специальность, по их мнению, намного проще продаж канцелярских товаров и не требует дополнительной подготовки. Поскольку такие гении уверены в том, что им и так всё досконально известно, я повествую далее только для тех, у кого на самом деле стоит выбор: строить по проекту или нет, и что в него входит.
Самостоятельное проектирование
Конечно, сделать проект небольшого строения своими руками в наше время можно без специальной подготовки, но придётся освоить программу по проектированию. Их не так уж и много, да и стоят они недорого: от десяти до тридцати, некоторые особо навороченные лицензионные и до семидесяти тысяч рублей. После приобретения программы её нужно лишь установить на свой компьютер и начать работать. В связи с тем, что самому сложно и долго учиться (даже опытному проектировщику при переходе на другую программу очень непросто освоить её полностью самому, и они часто идут на специальные курсы), то желательно записаться на курсы. Цена вопроса от пяти до десяти тысяч по деньгам, и от одной недели до двух месяцев по времени. После этого вы можете приступать к проектированию собственного дома. Есть, конечно, ещё с десяток мелких нюансов, которые приходят с опытом при работе с проектами, но вам они вряд ли понадобятся. Вы же не собираетесь год-другой тратить на разработку пары десятков проектов, поэтому как получится, так и получится. Конечно, мы подразумеваем, что у исполнителя есть понимание хотя бы основ частного строительства, дабы не допустить самых грубых ошибок.
Выходит, что самостоятельная разработка проекта отнимет больше времени, сил и денег, чем стоимость такового у профессионалов (см. ниже), а качество (и эргономика, и пр.) может заметно страдать.
Проектирование типовых конструкций
Что же не так с запросом клиента на проект двускатной крыши? Это месяц работ по проектированию, а то и более, и всё только для того, чтобы разработать шаблонный вариант за три цены. Мечта проектировщика: сиди себе, двускатную крышу разрабатывай на частный домик. Непонятно только, зачем законодательно упростили процедуру проектов? Знаете, какое счастье сидеть и подставлять по сто раз одни и те же данные о снеговой и ветровой нагрузке на крышу, которые известны уже на протяжении больше полувека и получать за это немалые деньги? А хотите, я сейчас угадаю результат проектирования, не верите? Тогда откройте, например, поисковую систему Яндекс и наберите запрос: "схема расстановки стропильных ног". Вам выпадет несколько десятков вариантов ответов. Все однотипные, все опробованы тысячи раз и все верные. Если строители, строящие ваш дом, не в состоянии без проекта поставить двускатную кровлю, то гоните их в шею.
То есть нет никакого смысла тратить время и деньги на проектирование типового решения для типовой задачи.
Резюмирую
Цена проекта у наших проектировщиков редко превышает 17 - 25 000 руб. Для любой фирмы, занимающейся частным строительством, для любого прораба, который отработал на стройке пару лет, наш проект - это достаточный проект. Исключением являются только специфические инженерные сооружения: бассейны, джакузи, сауны в подвале, сильно обводненные грунты и сложные архитектурные решения. Все это встречается, но крайне редко и решается индивидуально. Поэтому, не впадайте в крайности, а заказывайте проект.