+79138374312
8913837431289138374312
Красноярск
Технологии и строительные материалы
Основной вид деятельности нашей компании на территории Красноярского края сводится к проектированию и строительству домов из всех видов строительных материалов. Рассмотрим вариант строительства из газобетона.


Строительство дома из газобетона

Строительство домов из газобетона часто считается наиболее дешёвым вариантом, который доступен почти каждому. В отчасти поэтому, проекты домов из газобетона популярны сегодня. На практике всё выглядит несколько иначе.

Фундамент

Одним из распространённых убеждений считается, что для домов из газобетона требуется некий облегчённый вариант фундамента. Обычно приводят в пример, что достаточно заложить фундамент выше глубины промерзания, в отличие от фундамента под кирпичный дом. В реальности это заявление носит лукавый характер. На самом деле речь идёт не о кирпиче или любом другом материале. Речь идёт о многоэтажных домах, для которых требуется массивный фундамент с глубиной заложения ниже глубины промерзания. На все остальные дома, включая дома из газобетона, закладывается мелко заглублённый фундамент. Обычно до одного метра в глубину и до полуметра в ширину. В 99% этого достаточно.

Также возможно применение свайного ростверка. Сваи могут быть различного вида. Суть сводится к тому, что оголовки свай обвязываются между собой по земле, без заглубления. Обвязкой может служить железобетонная конструкция, может быть установлена металлическая обвязка в виде тавров, двутавров либо швеллеров. На эту обвязку устанавливаются стены дома из газобетона (например, газобетон `Сибит`). Они могут закрепляться на анкеры либо иным способом, но в любом случае первый ряд должен иметь дополнительное крепление к основанию, или быть связанным между собой, например армированным поясом. Таким образом, получается единый неподвижный жёсткий каркас.

Надо отметить, что при установке металлической обвязки возникает дополнительная работа по утеплению и установлению ограждающих конструкций фундамента. В связи с тем, что стены стоят на металлических балках, которые опираются на сваи, между балками и землёй будет открытое пространство. В бетонном варианте это был бы либо технический этаж, либо цокольный этаж. В варианте с балками дом из газобетона имеет открытое всем ветрам и морозам основание под полом. Поэтому необходимо провести указанные выше дополнительные мероприятия. В противном случае вы элементарно рискуете замёрзнуть зимой.

Мансарда

Распространённым вариантом в малоэтажном строительстве является второй мансардный этаж. Многие думают, что при возведении мансардного этажа они смогут получить серьёзную экономию по финансированию объекта строительства. В практике это применимо при выполнении строительства из клеёного бруса либо при возведении стен из полноценного кирпича, без применения утеплителя. В случае строительства домов из газобетона эта экономическая составляющая сводится практически к нулю. В первую очередь это связано с тем, что газобетон, в отличие от клеёного бруса, материал недорогой. Цена за кубический метр отличается, приблизительно, в пять - шесть раз в пользу газобетона.

Во время строительства мансардного этажа применяется большое количество дополнительных материалов при устройстве пирога тёплой кровли. Сложны и сами работы по качественному выполнению этой конструкции. Поэтому цена строительства дома из газобетона с мансардой с учётом всех составляющих выйдет приблизительно одинаковой в сравнении полноценным этажом при применении холодного чердачного перекрытия.

Останавливаясь на варианте строительства двухэтажного дома, нужно отметить, что мансардный этаж может быть применён не из экономии средств, а из эстетических соображений. В этом случае стоимость дома из газобетона будет вторичным показателем, при равных объёмах финансирования мансардного и полноценного варианта строительства. Эстетическая составляющая сводится к тому, что на небольшом участке слишком высокий дом смотрится как скворечник или водонапорная башня. Эдакая каланча посреди грядок с луком. В то время как мансардный этаж сглаживает высоту, гармонично вписывая дом в пространство.

Поставщики газобетона

Почти весь газобетон в Красноярске привозной. Основные игроки на рынке газобетона - из Иркутска и Новосибирска. В этих регионах расположены крупнейшие производства в Сибири, в Иркутске целых два завода, по изготовлению материала для строительства домов из газобетона. Мелким производствам конкурировать с ними почти невозможно. Тем более, что добиться аналогичного качества на небольших предприятиях практически нельзя. При выборе вариантов лучше переплатить, чем купить некачественный материал. На первых стадиях применения изготовленного в кустарных условиях материала были нередки случаи его разрушения прямо в конструкции. Некоторые производители умудряются выдать гарантии на два - три года, что противоречит законодательству Российской Федерации. Из сомнительного материала можно построить сарай или, максимум, гараж.

Гарантия

Представьте, что вы построили дом, гарантия на стены которого два года. Это значит, что через два года производитель вам уже не гарантирует, что ваш дом не развалится. Подобные вопиющие факты недопустимы. Это относится к любому материалу стен. Строительство домов из газобетона в данном случае не исключение. Нормальным сроком эксплуатации жилого дома без капитального ремонта считается срок в двадцать пять лет. Если производитель даст меньший срок, то вы сможете это оспорить в судебных инстанциях. Правда сегодня практика по частным загородным домам имеет большое количество изъянов. Поэтому лучше не прописывать в договоре никакой гарантии или получить хотя бы лет двадцать. И лучше всего заключать договор с готовым проектом дома на руках, чтобы иметь основание под необходимо-достаточный объём материала.

Этажность

Заканчивая вопрос об этажности возводимых частных домов, отметим, что эта цифра ограничена тремя этажами. Всё, что выше, подлежит экспертному проектированию и соответствующему процессу сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме всего прочего, есть ограничение по применению самого материала. Считается, что максимальная несущая способность в строительстве домов из газобетона ограничивается тремя этажами. В более высоких сооружениях газобетон применяется как ограждающая конструкция, расположенная на несущих конструкциях в виде железобетонных или металлических каркасов. В таком виде ведётся застройка городских микрорайонов многоэтажными домами.

Сроки производства

Сроки производства домов в черновом варианте от полутора до трёх месяцев. Полная сдача в эксплуатацию пять-шесть месяцев. Таким образом, строительство дома из газобетона занимает один строительный сезон с мая по октябрь. Довольно небольшой срок ожидания по сравнению с дольщиками жилмассивов. Без сомнения, должен быть предусмотрен чёткий график работ и платежей, с учётом возможных накладок.

Итог

Мы строим с прошлого века (1999), а наши дома будут стоять в будущем.

По всем вопросам можете обращаться к менеджерам компании на электронную почту или по телефонам.

Дом из газобетона проектируем и строим в Красноярске