Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Иркутске, п. Марково, 2017 год.
Характеристики
Общая площадь 273.69 м², этажей 3, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
В общую площадь включены площади террасы и балкона (всего 16.81 м²)
Высота цокольного этажа
2500 мм
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
3000 мм
Перекрытия основания цоколя
монолитная ж/б плита;
Перекрытия цокольного этажа
монолитный ж/б
Стены
кирпич 500 мм (в 2 кирпича)
Перекрытия по всем этажам
ж/б монолитная плита 200 мм
Отделка
облицовочный кирпич 120 мм
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
отопительный котёл
Габариты
12.7 × 11.7 м
Справочная информация
Прямо не дом, а грибок на твёрдой ножке. Будто кричит, вот он я, сморите, какой красивый. Подготовка проекта заняла среднестатистическое время – 3 недели. Работала по проекту жена, муж подключался в некоторые ключевые моменты, но больше для проформы. Вся работа прошла в режиме переписки по электронной почте и телефону. Заказчица очень жёстко продвигали свои требования, поэтому убедить её в том или ином вопросе было сложно. Можно сказать, что это не совместный творческий труд, а оформление идей и мыслей заказчика без компромиссов и советов со стороны. В любом случае строительство по проекту кирпичного дома с гаражом в цокольном этаже К-273 началось, в 2017 году был залит фундамент. Будем надеется, что будут завершены и все остальные работы.
Планировочное решение
Классическое решение первого и второго этажа: на первом технические и вспомогательные помещения, на втором жилые комнаты отдыха. Конечно же, огромная гостиная-кухня, ванная, санузел и холл, через который можно пройти наверх или выйти из дома. Небольшая особенность – целых два встроенных шкафа. Приличный балкон, санузел и три комнаты – весь второй этаж.
В цокольном этаже гараж на две машины и два технических помещения.
Все этажи полноценные.
Фундамент и стены
Под цокольным этажом залита монолитная плита, армированная по всей площади двойным горизонтальным слоем арматурного каркаса.
Стена цокольного этажа монолитная, бетонная с армированием по всей площади. Наружная вертикальная часть обрабатывается праймером.
Надземная часть цоколя закрывается диким или искусственным камнем.
Стена в два кирпича, небольшой воздушный зазор и облицовочная кладка.
Кровля и перекрытия
Три сопряжённых между собой части составляют общую крышу дома. Трёхскатная часть, закрывающая балкон с опиранием внешним свесом на колонны, ломаная кровля эркера и основная четырёхскатная кровля дома, объединяющая все три части.
Перекрытия по монолитной бетонной плите с арматурой, подшиты. Чердачное перекрытие утеплено.
Плюсы и минусы по проекту кирпичного дома с гаражом в цокольном этаже К-273
Сразу отметим воздушный зазор в кладке в качестве утеплителя. Наличие утеплителя было бы лучше, чем просто зазор. Опять сталкиваемся с монолитной плитой перекрытия по всему дому. Если по фундаментному и межэтажному перекрытиям вопросов нет, то чердачное перекрытие из монолитной бетонной плиты это не только излишество, но и вред для нагрузки на конструкцию. Достаточно ограничиться балочной системой по брусу, на крайний случай металлическими балками. В проекте нет котельной. Со слов проектировщика, заказчик не принял решения по её размещёнию на стадии проектирования, предположительно она будет находиться в одном из помещений цокольного этажа. Конечно, это не проблема, но такие вещи лучше предусматривать заранее, чтобы потом не пришлось переделывать готовую конструкцию. По внешнему виду и планировочному решению проект радует глаз и будет отличным дополнением к нашим работам.